Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 34

6114JV Susteren

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.597
+10,4%
[ € 320.845 – € 408.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.304[ € 338.489 – € 374.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.083[ € 354.398 – € 391.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.597 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,8%
+€ 34.26212 maanden +10,4%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +6,5%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.597 voor Kerkstraat 34 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.083. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.597.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 373.083[ € 354.398 – € 391.703 ]
Verkoper houdt over€ 367.729−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.695+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 356.304[ € 338.489 – € 374.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 373.083, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.304 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.597+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.083+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.737+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 356.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Susteren bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 364.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.597
Verwachte verkoopprijs€ 373.083
Verwachte vraagprijs€ 356.304
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.597 zit Kerkstraat 34 in het middensegment van Dieteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Susteren.

Wat is Kerkstraat 34 in Susteren waard?
Kerkstraat 34 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.597 (bandbreedte € 320.845 – € 408.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Susteren is in oktober 2026 € 356.304 (bandbreedte € 338.489 – € 374.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Susteren?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 373.083 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Susteren bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 364.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).