Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 66

6114JW Susteren

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.278
+10,4%
[ € 260.725 – € 331.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.415[ € 274.944 – € 303.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.303[ € 287.866 – € 318.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 66 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.278 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,8%
+€ 27.84212 maanden +10,4%
+€ 17.44212 mnd vs. NL +6,5%
Kerkstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.278 voor Kerkstraat 66 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 66 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.278.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 66
€ 303.303[ € 287.866 – € 318.169 ]
Verkoper houdt over€ 298.717−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.519+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 66 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 66
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 289.415[ € 274.944 – € 303.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 66 adviseren wij in een bod van € 303.303, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.415 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.303+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.468+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 289.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 66 in Susteren bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.278
Verwachte verkoopprijs€ 303.303
Verwachte vraagprijs€ 289.415
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.278 is Kerkstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 66 in Susteren.

Wat is Kerkstraat 66 in Susteren waard?
Kerkstraat 66 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.278 (bandbreedte € 260.725 – € 331.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 66 in Susteren is in oktober 2026 € 289.415 (bandbreedte € 274.944 – € 303.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 66 in Susteren?
Voor Kerkstraat 66 adviseren wij een bod van € 303.303 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 66 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 66 in Susteren bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 66 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 66 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 66 ligt rond € 296.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).