Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneliushof 45

6114JX Susteren

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.011
+10,4%
[ € 255.210 – € 324.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.352[ € 269.184 – € 297.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.826[ € 281.836 – € 311.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneliushof 45 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.011 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,8%
+€ 27.25312 maanden +10,4%
+€ 17.07312 mnd vs. NL +6,5%
Corneliushof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.011 voor Corneliushof 45 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneliushof 45 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.826. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.011.

Verwachte verkoopprijs Corneliushof 45
€ 296.826[ € 281.836 – € 311.503 ]
Verkoper houdt over€ 292.311−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.913+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneliushof 45 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Corneliushof 45
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 283.352[ € 269.184 – € 297.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneliushof 45 adviseren wij in een bod van € 296.826, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.352 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.011+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.826+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.667+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneliushof 45 zal in bij een vraagprijs van € 283.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneliushof 45 in Susteren bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneliushof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.011
Verwachte verkoopprijs€ 296.826
Verwachte vraagprijs€ 283.352
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.011 is Corneliushof 45 een van de meer betaalbare woningen in Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Corneliushof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneliushof 45 in Susteren.

Wat is Corneliushof 45 in Susteren waard?
Corneliushof 45 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.011 (bandbreedte € 255.210 – € 324.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneliushof 45 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Corneliushof 45 in Susteren is in oktober 2026 € 283.352 (bandbreedte € 269.184 – € 297.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneliushof 45 in Susteren?
Voor Corneliushof 45 adviseren wij een bod van € 296.826 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneliushof 45 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Corneliushof 45 in Susteren bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneliushof 45 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneliushof 45 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneliushof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Corneliushof 45 ligt rond € 290.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneliushof 45?
Huishoudens in de buurt van Corneliushof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).