Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosterderweg 11

6114KA Susteren

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.598
+10,4%
[ € 303.246 – € 385.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.785[ € 319.946 – € 353.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.593[ € 334.664 – € 369.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosterderweg 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.598 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,8%
+€ 32.38212 maanden +10,4%
+€ 20.28612 mnd vs. NL +6,5%
Roosterderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.598 voor Roosterderweg 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosterderweg 11 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.593. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.598.

Verwachte verkoopprijs Roosterderweg 11
€ 352.593[ € 334.664 – € 369.891 ]
Verkoper houdt over€ 347.464−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.795+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosterderweg 11 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Roosterderweg 11
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 336.785[ € 319.946 – € 353.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosterderweg 11 adviseren wij in een bod van € 352.593, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.785 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.598+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.593+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.223+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosterderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosterderweg 11 in Susteren bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosterderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.598
Verwachte verkoopprijs€ 352.593
Verwachte vraagprijs€ 336.785
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosterderweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roosterderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosterderweg 11 in Susteren.

Wat is Roosterderweg 11 in Susteren waard?
Roosterderweg 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.598 (bandbreedte € 303.246 – € 385.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosterderweg 11 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Roosterderweg 11 in Susteren is in oktober 2026 € 336.785 (bandbreedte € 319.946 – € 353.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosterderweg 11 in Susteren?
Voor Roosterderweg 11 adviseren wij een bod van € 352.593 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosterderweg 11 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Roosterderweg 11 in Susteren bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosterderweg 11 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosterderweg 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosterderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Roosterderweg 11 ligt rond € 344.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosterderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Roosterderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).