Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosterderweg 7

6114KA Susteren

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.495
+10,4%
[ € 378.836 – € 482.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.779[ € 400.690 – € 442.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.390[ € 417.118 – € 461.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosterderweg 7 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.495 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,8%
+€ 40.45412 maanden +10,4%
+€ 25.34312 mnd vs. NL +6,5%
Roosterderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.495 voor Roosterderweg 7 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosterderweg 7 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.390. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.495.

Verwachte verkoopprijs Roosterderweg 7
€ 439.390[ € 417.118 – € 461.026 ]
Verkoper houdt over€ 433.307−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.328+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosterderweg 7 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Roosterderweg 7
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 421.779[ € 400.690 – € 442.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosterderweg 7 adviseren wij in een bod van € 439.390, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.779 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.495+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.390+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.360+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosterderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosterderweg 7 in Susteren bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 430.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosterderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.495
Verwachte verkoopprijs€ 439.390
Verwachte vraagprijs€ 421.779
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.495 ligt Roosterderweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roosterderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosterderweg 7 in Susteren.

Wat is Roosterderweg 7 in Susteren waard?
Roosterderweg 7 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.495 (bandbreedte € 378.836 – € 482.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosterderweg 7 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Roosterderweg 7 in Susteren is in oktober 2026 € 421.779 (bandbreedte € 400.690 – € 442.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosterderweg 7 in Susteren?
Voor Roosterderweg 7 adviseren wij een bod van € 439.390 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosterderweg 7 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Roosterderweg 7 in Susteren bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosterderweg 7 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosterderweg 7 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosterderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Roosterderweg 7 ligt rond € 430.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosterderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Roosterderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).