Huiswaardemeter

Woningwaarde Echterstraat 2A

6114KD Susteren

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.472
+10,4%
[ € 306.655 – € 390.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.567[ € 323.539 – € 357.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.561[ € 338.422 – € 374.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Echterstraat 2A in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.472 (€ 1.535 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,8%
+€ 32.74612 maanden +10,4%
+€ 20.51412 mnd vs. NL +6,5%
Echterstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.472 voor Echterstraat 2A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echterstraat 2A in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.561. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.472.

Verwachte verkoopprijs Echterstraat 2A
€ 356.561[ € 338.422 – € 374.044 ]
Verkoper houdt over€ 351.389−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.842+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echterstraat 2A in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.500 per m².

Verwachte vraagprijs Echterstraat 2A
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 340.567[ € 323.539 – € 357.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.500[ € 1.425 – € 1.575 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echterstraat 2A adviseren wij in een bod van € 356.561, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.567 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.472+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.561+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.389+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echterstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 340.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echterstraat 2A in Susteren bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 348.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echterstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.472
Verwachte verkoopprijs€ 356.561
Verwachte vraagprijs€ 340.567
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echterstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Echterstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echterstraat 2A in Susteren.

Wat is Echterstraat 2A in Susteren waard?
Echterstraat 2A in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.472 (bandbreedte € 306.655 – € 390.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echterstraat 2A in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Echterstraat 2A in Susteren is in oktober 2026 € 340.567 (bandbreedte € 323.539 – € 357.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Echterstraat 2A in Susteren?
Voor Echterstraat 2A adviseren wij een bod van € 356.561 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echterstraat 2A in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Echterstraat 2A in Susteren bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echterstraat 2A in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echterstraat 2A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echterstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Echterstraat 2A ligt rond € 348.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echterstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Echterstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).