Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilstraat 10

6114KH Susteren

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.015
+9,7%
[ € 305.373 – € 388.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.817[ € 336.864 – € 372.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilstraat 10 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.015 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds juli +0,8%
+€ 30.54212 maanden +9,7%
+€ 19.36412 mnd vs. NL +6,1%
Zilstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.015 voor Zilstraat 10 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilstraat 10 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.817. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.015.

Verwachte verkoopprijs Zilstraat 10
€ 354.817[ € 336.864 – € 372.324 ]
Verkoper houdt over€ 349.664−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.063+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.664

Wat is de vraagprijs?

Zilstraat 10 in Susteren staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Vraagprijs Zilstraat 10
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 461.782[ € 205.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilstraat 10 adviseren wij in een bod van € 354.817, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.817+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.558+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilstraat 10 in Susteren bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 347.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.015
Verwachte verkoopprijs€ 354.817
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieteren willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zilstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilstraat 10 in Susteren.

Wat is Zilstraat 10 in Susteren waard?
Zilstraat 10 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.015 (bandbreedte € 305.373 – € 388.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de vraagprijs van Zilstraat 10 in Susteren?
Zilstraat 10 in Susteren staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilstraat 10 in Susteren?
Voor Zilstraat 10 adviseren wij een bod van € 354.817 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilstraat 10 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zilstraat 10 in Susteren bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilstraat 10 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilstraat 10 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Zilstraat 10 ligt rond € 347.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zilstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).