Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilstraat 6

6114KH Susteren

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.590
+10,4%
[ € 205.559 – € 261.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.832[ € 216.440 – € 239.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.494[ € 227.478 – € 251.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilstraat 6 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.590 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,8%
+€ 21.95112 maanden +10,4%
+€ 13.75212 mnd vs. NL +6,5%
Zilstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.590 voor Zilstraat 6 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilstraat 6 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.590.

Verwachte verkoopprijs Zilstraat 6
€ 239.494[ € 227.478 – € 251.424 ]
Verkoper houdt over€ 235.610−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.434+€ 6.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilstraat 6 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Zilstraat 6
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 227.832[ € 216.440 – € 239.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilstraat 6 adviseren wij in een bod van € 239.494, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.832 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.494+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.469+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 227.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilstraat 6 in Susteren bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 233.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.590
Verwachte verkoopprijs€ 239.494
Verwachte vraagprijs€ 227.832
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.590 is Zilstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilstraat 6 in Susteren.

Wat is Zilstraat 6 in Susteren waard?
Zilstraat 6 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.590 (bandbreedte € 205.559 – € 261.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilstraat 6 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Zilstraat 6 in Susteren is in oktober 2026 € 227.832 (bandbreedte € 216.440 – € 239.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilstraat 6 in Susteren?
Voor Zilstraat 6 adviseren wij een bod van € 239.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilstraat 6 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zilstraat 6 in Susteren bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilstraat 6 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilstraat 6 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Zilstraat 6 ligt rond € 233.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zilstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).