Woningwaarde Kampstraat 12

6114KL Susteren

322 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.402Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 451.462

+10,4%

[ € 397.287 – € 505.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.469[ € 420.346 – € 464.592 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.638[ € 437.580 – € 483.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.462 (€ 1.402 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.42412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 26.57712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Kampstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.462 voor Kampstraat 12 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.638. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.462.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 12

€ 460.638[ € 437.580 – € 483.640 ]

Verkoper houdt over€ 454.321−€ 6.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.001+€ 11.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 12

Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.

€ 442.469[ € 420.346 – € 464.592 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.374[ € 1.305 – € 1.443 ]

Gem. vraagprijs in Echt-Susteren

€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.638, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.469 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.462+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.638+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.670+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 12 in Susteren bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 451.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.371/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 36

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.371

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.113 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.462

Verwachte verkoopprijs€ 460.638

Verwachte vraagprijs€ 442.469

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (18%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.462 duidelijk in het hogere segment van Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 12 in Susteren.

Wat is Kampstraat 12 in Susteren waard?

Kampstraat 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.462 (bandbreedte € 397.287 – € 505.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 12 in Susteren?

De verwachte vraagprijs van Kampstraat 12 in Susteren is in oktober 2026 € 442.469 (bandbreedte € 420.346 – € 464.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.402.

Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 12 in Susteren?

Voor Kampstraat 12 adviseren wij een bod van € 460.638 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 12 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 12 in Susteren bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 12 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kampstraat 12 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 12 ligt rond € 451.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Kampstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).