Woningwaarde Vleutstraat 25, Susteren (6114KM)

Wat is mijn huis waard?

Vleutstraat 25 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.546 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.61912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 17.92912 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Vleutstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.546 voor Vleutstraat 25 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutstraat 25 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 311.436. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.546.

Verwachte verkoopprijs Vleutstraat 25

€ 311.436[ € 295.649 – € 326.769 ]

Verkoper houdt over€ 306.760−€ 4.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.815+€ 8.379 kosten koper

Verkoopprijs€ 311.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutstraat 25 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutstraat 25

Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.

€ 297.808[ € 282.918 – € 312.698 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]

Gem. vraagprijs in Echt-Susteren

€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 311.436, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.808 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.546+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 311.436+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.008+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 297.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutstraat 25 in Susteren bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 304.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte308 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.546

Verwachte verkoopprijs€ 311.436

Verwachte vraagprijs€ 297.808

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (14%)

B (18%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleutstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vleutstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutstraat 25 in Susteren.

Wat is Vleutstraat 25 in Susteren waard?

Vleutstraat 25 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.546 (bandbreedte € 268.000 – € 341.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutstraat 25 in Susteren?

De verwachte vraagprijs van Vleutstraat 25 in Susteren is in oktober 2026 € 297.808 (bandbreedte € 282.918 – € 312.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Vleutstraat 25 in Susteren?

Voor Vleutstraat 25 adviseren wij een bod van € 311.436 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vleutstraat 25 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Vleutstraat 25 in Susteren bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vleutstraat 25 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vleutstraat 25 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vleutstraat 25 ligt rond € 304.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vleutstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Vleutstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Vleutstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde