Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutstraat 40

6114KN Susteren

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.621
+10,4%
[ € 421.186 – € 536.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.972[ € 445.523 – € 492.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.469[ € 463.789 – € 512.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutstraat 40 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.621 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,8%
+€ 44.97712 maanden +10,4%
+€ 28.17712 mnd vs. NL +6,5%
Vleutstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.621 voor Vleutstraat 40 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutstraat 40 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.469. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.621.

Verwachte verkoopprijs Vleutstraat 40
€ 488.469[ € 463.789 – € 512.610 ]
Verkoper houdt over€ 481.846−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.388+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutstraat 40 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutstraat 40
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 468.972[ € 445.523 – € 492.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutstraat 40 adviseren wij in een bod van € 488.469, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.972 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.621+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.469+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.892+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 468.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutstraat 40 in Susteren bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 478.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.621
Verwachte verkoopprijs€ 488.469
Verwachte vraagprijs€ 468.972
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleutstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.621 duidelijk in het hogere segment van Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleutstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutstraat 40 in Susteren.

Wat is Vleutstraat 40 in Susteren waard?
Vleutstraat 40 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.621 (bandbreedte € 421.186 – € 536.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutstraat 40 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Vleutstraat 40 in Susteren is in oktober 2026 € 468.972 (bandbreedte € 445.523 – € 492.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutstraat 40 in Susteren?
Voor Vleutstraat 40 adviseren wij een bod van € 488.469 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutstraat 40 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutstraat 40 in Susteren bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutstraat 40 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutstraat 40 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vleutstraat 40 ligt rond € 478.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Vleutstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).