Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutstraat 8

6114KN Susteren

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.786
+10,4%
[ € 367.652 – € 467.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.348[ € 388.881 – € 429.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.398[ € 404.825 – € 447.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutstraat 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.786 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,8%
+€ 39.26012 maanden +10,4%
+€ 24.59512 mnd vs. NL +6,5%
Vleutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.786 voor Vleutstraat 8 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutstraat 8 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.398. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.786.

Verwachte verkoopprijs Vleutstraat 8
€ 426.398[ € 404.825 – € 447.437 ]
Verkoper houdt over€ 420.458−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.076+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutstraat 8 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutstraat 8
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 409.348[ € 388.881 – € 429.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 426.398, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.348 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.398+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.718+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutstraat 8 in Susteren bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.786
Verwachte verkoopprijs€ 426.398
Verwachte vraagprijs€ 409.348
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 661.190
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren
Vleutstraat 23
1973 · 128 m²
€ 277.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.786 ligt Vleutstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dieteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutstraat 8 in Susteren.

Wat is Vleutstraat 8 in Susteren waard?
Vleutstraat 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.786 (bandbreedte € 367.652 – € 467.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutstraat 8 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Vleutstraat 8 in Susteren is in oktober 2026 € 409.348 (bandbreedte € 388.881 – € 429.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutstraat 8 in Susteren?
Voor Vleutstraat 8 adviseren wij een bod van € 426.398 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutstraat 8 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutstraat 8 in Susteren bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutstraat 8 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutstraat 8 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vleutstraat 8 ligt rond € 417.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vleutstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).