Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorterslaan 11

6114MG Susteren

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.152
+10,4%
[ € 344.214 – € 438.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.297[ € 363.182 – € 401.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.212[ € 379.888 – € 419.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterslaan 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.152 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.75712 maanden +10,4%
+€ 23.02712 mnd vs. NL +6,5%
Poorterslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.152 voor Poorterslaan 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterslaan 11 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.212. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.152.

Verwachte verkoopprijs Poorterslaan 11
€ 400.212[ € 379.888 – € 419.877 ]
Verkoper houdt over€ 394.560−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.366+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterslaan 11 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterslaan 11
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 382.297[ € 363.182 – € 401.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterslaan 11 adviseren wij in een bod van € 400.212, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.297 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.152+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.212+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.223+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterslaan 11 in Susteren bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.152
Verwachte verkoopprijs€ 400.212
Verwachte vraagprijs€ 382.297
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMiddelveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (36%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Middelveld

Middelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.152 ligt Poorterslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poorterslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterslaan 11 in Susteren.

Wat is Poorterslaan 11 in Susteren waard?
Poorterslaan 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.152 (bandbreedte € 344.214 – € 438.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterslaan 11 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Poorterslaan 11 in Susteren is in oktober 2026 € 382.297 (bandbreedte € 363.182 – € 401.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterslaan 11 in Susteren?
Voor Poorterslaan 11 adviseren wij een bod van € 400.212 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterslaan 11 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterslaan 11 in Susteren bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterslaan 11 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterslaan 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveld is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Poorterslaan 11 ligt rond € 391.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Poorterslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).