Huiswaardemeter

Woningwaarde Posterholtlaan 31

6114MX Susteren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.957
+10,4%
[ € 336.122 – € 427.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.265[ € 354.602 – € 391.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.852[ € 371.268 – € 410.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Posterholtlaan 31 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.957 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,8%
+€ 35.89312 maanden +10,4%
+€ 22.48612 mnd vs. NL +6,5%
Posterholtlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.957 voor Posterholtlaan 31 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posterholtlaan 31 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.957.

Verwachte verkoopprijs Posterholtlaan 31
€ 390.852[ € 371.268 – € 410.349 ]
Verkoper houdt over€ 385.303−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.819+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posterholtlaan 31 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Posterholtlaan 31
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 373.265[ € 354.602 – € 391.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posterholtlaan 31 adviseren wij in een bod van € 390.852, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.265 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.957+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.852+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.395+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posterholtlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 373.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posterholtlaan 31 in Susteren bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posterholtlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.957
Verwachte verkoopprijs€ 390.852
Verwachte vraagprijs€ 373.265
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMiddelveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (36%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Middelveld

Middelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.957 zit Posterholtlaan 31 in het middensegment van Middelveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Posterholtlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posterholtlaan 31 in Susteren.

Wat is Posterholtlaan 31 in Susteren waard?
Posterholtlaan 31 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.957 (bandbreedte € 336.122 – € 427.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posterholtlaan 31 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Posterholtlaan 31 in Susteren is in oktober 2026 € 373.265 (bandbreedte € 354.602 – € 391.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Posterholtlaan 31 in Susteren?
Voor Posterholtlaan 31 adviseren wij een bod van € 390.852 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posterholtlaan 31 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Posterholtlaan 31 in Susteren bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posterholtlaan 31 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posterholtlaan 31 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posterholtlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveld is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Posterholtlaan 31 ligt rond € 381.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posterholtlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Posterholtlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).