Woningwaarde Gregoriuslaan 69

6114NK Susteren

476 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 815.966

+9,7%

[ € 718.050 – € 913.882 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.286[ € 765.022 – € 845.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 826.788[ € 785.678 – € 868.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriuslaan 69 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.966 (€ 1.714 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.683Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 71.81612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 45.53212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Gregoriuslaan 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.966 voor Gregoriuslaan 69 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriuslaan 69 in Susteren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.788. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.966.

Verwachte verkoopprijs Gregoriuslaan 69

€ 826.788[ € 785.678 – € 868.380 ]

Verkoper houdt over€ 816.443−€ 10.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.474+€ 18.686 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriuslaan 69 in Susteren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriuslaan 69

Onder gem. in SusterenBoven gem.

€ 805.286[ € 765.022 – € 845.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.692[ € 1.607 – € 1.776 ]

Gem. vraagprijs in Susteren

€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriuslaan 69 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 826.788, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 805.286 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.966+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.788+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.127+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriuslaan 69 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 805.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriuslaan 69 in Susteren bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 815.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.016.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990

OZB€ 64

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriuslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte476 m²

Perceeloppervlakte599 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.966

Verwachte verkoopprijs€ 826.788

Verwachte vraagprijs€ 805.286

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIn de Mehre→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Mehre besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (19%)

Wonen in In de Mehre

In de Mehre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gregoriuslaan 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.966 duidelijk in het hogere segment van In de Mehre. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gregoriuslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriuslaan 69 in Susteren.

Wat is Gregoriuslaan 69 in Susteren waard?

Gregoriuslaan 69 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.966 (bandbreedte € 718.050 – € 913.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Mehre.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 69 in Susteren?

De verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 69 in Susteren is in augustus 2026 € 805.286 (bandbreedte € 765.022 – € 845.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriuslaan 69 in Susteren?

Voor Gregoriuslaan 69 adviseren wij een bod van € 826.788 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gregoriuslaan 69 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Gregoriuslaan 69 in Susteren bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriuslaan 69 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gregoriuslaan 69 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriuslaan 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Mehre is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriuslaan 69 ligt rond € 815.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gregoriuslaan 69?

Huishoudens in de buurt van Gregoriuslaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).