Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Pas 12

6114RA Susteren

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.875
+10,4%
[ € 270.050 – € 343.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.781[ € 284.792 – € 314.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.136[ € 298.177 – € 329.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Pas 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.875 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,8%
+€ 28.83712 maanden +10,4%
+€ 18.06512 mnd vs. NL +6,5%
Op de Pas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.875 voor Op de Pas 12 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Pas 12 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.875.

Verwachte verkoopprijs Op de Pas 12
€ 314.136[ € 298.177 – € 329.564 ]
Verkoper houdt over€ 309.431−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.569+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Pas 12 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Pas 12
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 299.781[ € 284.792 – € 314.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Pas 12 adviseren wij in een bod van € 314.136, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.781 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.136+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.843+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Pas 12 zal in bij een vraagprijs van € 299.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Pas 12 in Susteren bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Pas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.875
Verwachte verkoopprijs€ 314.136
Verwachte vraagprijs€ 299.781
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.875 zit Op de Pas 12 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Pas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Pas 12 in Susteren.

Wat is Op de Pas 12 in Susteren waard?
Op de Pas 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.875 (bandbreedte € 270.050 – € 343.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Pas 12 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op de Pas 12 in Susteren is in oktober 2026 € 299.781 (bandbreedte € 284.792 – € 314.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Pas 12 in Susteren?
Voor Op de Pas 12 adviseren wij een bod van € 314.136 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Pas 12 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Pas 12 in Susteren bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Pas 12 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Pas 12 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Pas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Op de Pas 12 ligt rond € 306.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Pas 12?
Huishoudens in de buurt van Op de Pas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).