Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Pas 4

6114RA Susteren

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.003
+10,4%
[ € 381.043 – € 484.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.196[ € 402.986 – € 445.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.993[ € 419.911 – € 464.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Pas 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.003 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,8%
+€ 40.69012 maanden +10,4%
+€ 25.49112 mnd vs. NL +6,5%
Op de Pas 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.003 voor Op de Pas 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Pas 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.993. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.003.

Verwachte verkoopprijs Op de Pas 4
€ 441.993[ € 419.911 – € 464.113 ]
Verkoper houdt over€ 435.881−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.983+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Pas 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Pas 4
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 424.196[ € 402.986 – € 445.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Pas 4 adviseren wij in een bod van € 441.993, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.196 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.993+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.093+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Pas 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Pas 4 in Susteren bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Pas 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.003
Verwachte verkoopprijs€ 441.993
Verwachte vraagprijs€ 424.196
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Pas 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.003 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op de Pas 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Pas 4 in Susteren.

Wat is Op de Pas 4 in Susteren waard?
Op de Pas 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.003 (bandbreedte € 381.043 – € 484.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Pas 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op de Pas 4 in Susteren is in oktober 2026 € 424.196 (bandbreedte € 402.986 – € 445.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Pas 4 in Susteren?
Voor Op de Pas 4 adviseren wij een bod van € 441.993 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Pas 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Pas 4 in Susteren bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Pas 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Pas 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Pas 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Op de Pas 4 ligt rond € 433.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Pas 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Pas 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).