Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Pas 6

6114RA Susteren

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.329
+10,4%
[ € 396.290 – € 504.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.159[ € 419.101 – € 463.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.690[ € 436.703 – € 482.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Pas 6 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.329 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,8%
+€ 42.31812 maanden +10,4%
+€ 26.51112 mnd vs. NL +6,5%
Op de Pas 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.329 voor Op de Pas 6 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Pas 6 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.329.

Verwachte verkoopprijs Op de Pas 6
€ 459.690[ € 436.703 – € 482.672 ]
Verkoper houdt over€ 453.383−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.034+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Pas 6 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Pas 6
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 441.159[ € 419.101 – € 463.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Pas 6 adviseren wij in een bod van € 459.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.159 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.675+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Pas 6 zal in bij een vraagprijs van € 441.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Pas 6 in Susteren bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Pas 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.329
Verwachte verkoopprijs€ 459.690
Verwachte vraagprijs€ 441.159
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Pas 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.329 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op de Pas 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Pas 6 in Susteren.

Wat is Op de Pas 6 in Susteren waard?
Op de Pas 6 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.329 (bandbreedte € 396.290 – € 504.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Pas 6 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op de Pas 6 in Susteren is in oktober 2026 € 441.159 (bandbreedte € 419.101 – € 463.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Pas 6 in Susteren?
Voor Op de Pas 6 adviseren wij een bod van € 459.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Pas 6 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Pas 6 in Susteren bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Pas 6 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Pas 6 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Pas 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Op de Pas 6 ligt rond € 450.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Pas 6?
Huishoudens in de buurt van Op de Pas 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).