Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg Zuid 9

6114RC Susteren

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.256
+10,4%
[ € 329.345 – € 419.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.734[ € 347.447 – € 384.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.976[ € 363.777 – € 402.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.256 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,8%
+€ 35.16912 maanden +10,4%
+€ 22.03212 mnd vs. NL +6,5%
Oude Rijksweg Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.256 voor Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.976. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.256.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg Zuid 9
€ 382.976[ € 363.777 – € 402.070 ]
Verkoper houdt over€ 377.513−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.786+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg Zuid 9
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 365.734[ € 347.447 – € 384.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 382.976, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.734 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.976+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.125+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.256
Verwachte verkoopprijs€ 382.976
Verwachte vraagprijs€ 365.734
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Baakhoven 4, 6114RJ Susteren
Baakhoven 4
1902 · 246 m²
€ 739.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.256 ligt Oude Rijksweg Zuid 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren.

Wat is Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren waard?
Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.256 (bandbreedte € 329.345 – € 419.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren is in oktober 2026 € 365.734 (bandbreedte € 347.447 – € 384.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren?
Voor Oude Rijksweg Zuid 9 adviseren wij een bod van € 382.976 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg Zuid 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg Zuid 9 ligt rond € 374.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg Zuid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).