Huiswaardemeter

Woningwaarde Baakhoven 10

6114RJ Susteren

252 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.787
+10,4%
[ € 306.933 – € 390.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.891[ € 323.846 – € 357.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.866[ € 338.743 – € 374.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhoven 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.787 (€ 1.384 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,8%
+€ 32.77612 maanden +10,4%
+€ 20.53312 mnd vs. NL +6,5%
Baakhoven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.787 voor Baakhoven 10 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhoven 10 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.866. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.787.

Verwachte verkoopprijs Baakhoven 10
€ 356.866[ € 338.743 – € 374.401 ]
Verkoper houdt over€ 351.690−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.153+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakhoven 10 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.353 per m².

Verwachte vraagprijs Baakhoven 10
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 340.891[ € 323.846 – € 357.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.353[ € 1.285 – € 1.420 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhoven 10 adviseren wij in een bod van € 356.866, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.891 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.787+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.866+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.709+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhoven 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhoven 10 in Susteren bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 348.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhoven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.787
Verwachte verkoopprijs€ 356.866
Verwachte vraagprijs€ 340.891
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBaakhoven
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baakhoven besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
E (22%)
G (33%)

Wonen in Baakhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baakhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baakhoven 10 bedraagt € 348.787. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baakhoven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhoven 10 in Susteren.

Wat is Baakhoven 10 in Susteren waard?
Baakhoven 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.787 (bandbreedte € 306.933 – € 390.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baakhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakhoven 10 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Baakhoven 10 in Susteren is in oktober 2026 € 340.891 (bandbreedte € 323.846 – € 357.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakhoven 10 in Susteren?
Voor Baakhoven 10 adviseren wij een bod van € 356.866 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakhoven 10 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baakhoven 10 in Susteren bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakhoven 10 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakhoven 10 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Baakhoven 10?
Huishoudens in de buurt van Baakhoven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).