Huiswaardemeter

Woningwaarde Winckelpoort 9

6114RK Susteren

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.250
+10,4%
[ € 201.740 – € 256.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.639[ € 212.457 – € 234.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.001[ € 223.080 – € 246.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Winckelpoort 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.250 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,8%
+€ 21.54312 maanden +10,4%
+€ 13.49612 mnd vs. NL +6,5%
Winckelpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.250 voor Winckelpoort 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winckelpoort 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.250.

Verwachte verkoopprijs Winckelpoort 9
€ 235.001[ € 223.080 – € 246.562 ]
Verkoper houdt over€ 231.166−€ 3.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.851+€ 6.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winckelpoort 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Winckelpoort 9
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 223.639[ € 212.457 – € 234.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winckelpoort 9 adviseren wij in een bod van € 235.001, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.639 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.001+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.751+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winckelpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winckelpoort 9 in Susteren bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 229.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winckelpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.250
Verwachte verkoopprijs€ 235.001
Verwachte vraagprijs€ 223.639
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 386.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.250 is Winckelpoort 9 een van de meer betaalbare woningen in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winckelpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winckelpoort 9 in Susteren.

Wat is Winckelpoort 9 in Susteren waard?
Winckelpoort 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.250 (bandbreedte € 201.740 – € 256.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winckelpoort 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Winckelpoort 9 in Susteren is in oktober 2026 € 223.639 (bandbreedte € 212.457 – € 234.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Winckelpoort 9 in Susteren?
Voor Winckelpoort 9 adviseren wij een bod van € 235.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winckelpoort 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Winckelpoort 9 in Susteren bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winckelpoort 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winckelpoort 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winckelpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Winckelpoort 9 ligt rond € 229.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winckelpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Winckelpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).