Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 28

6114RS Susteren

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.818
+10,4%
[ € 428.400 – € 545.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.273[ € 453.409 – € 501.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.554[ € 471.545 – € 521.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 28 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.818 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,8%
+€ 45.74712 maanden +10,4%
+€ 28.65912 mnd vs. NL +6,5%
Hemelrijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.818 voor Hemelrijk 28 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 28 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.554. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.818.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 28
€ 496.554[ € 471.545 – € 521.182 ]
Verkoper houdt over€ 489.842−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.635+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 28 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 28
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 477.273[ € 453.409 – € 501.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 28 adviseren wij in een bod van € 496.554, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.273 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.818+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.554+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.382+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 28 in Susteren bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.818
Verwachte verkoopprijs€ 496.554
Verwachte vraagprijs€ 477.273
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.818 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 28 in Susteren.

Wat is Hemelrijk 28 in Susteren waard?
Hemelrijk 28 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.818 (bandbreedte € 428.400 – € 545.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 28 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 28 in Susteren is in oktober 2026 € 477.273 (bandbreedte € 453.409 – € 501.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 28 in Susteren?
Voor Hemelrijk 28 adviseren wij een bod van € 496.554 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 28 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 28 in Susteren bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 28 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 28 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 28 ligt rond € 486.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 28?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).