Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenlaan 9

6114XM Susteren

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.427
+10,4%
[ € 318.936 – € 405.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.448[ € 336.726 – € 372.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.586[ € 351.879 – € 388.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenlaan 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.427 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,8%
+€ 34.05812 maanden +10,4%
+€ 21.33712 mnd vs. NL +6,5%
Gildenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.427 voor Gildenlaan 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenlaan 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.586. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.427.

Verwachte verkoopprijs Gildenlaan 9
€ 370.586[ € 351.879 – € 388.918 ]
Verkoper houdt over€ 365.260−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.148+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenlaan 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenlaan 9
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 354.448[ € 336.726 – € 372.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 370.586, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.448 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.427+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.586+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.115+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenlaan 9 in Susteren bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.427
Verwachte verkoopprijs€ 370.586
Verwachte vraagprijs€ 354.448
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.427 zit Gildenlaan 9 in het middensegment van Munsterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenlaan 9 in Susteren.

Wat is Gildenlaan 9 in Susteren waard?
Gildenlaan 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.427 (bandbreedte € 318.936 – € 405.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenlaan 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Gildenlaan 9 in Susteren is in oktober 2026 € 354.448 (bandbreedte € 336.726 – € 372.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenlaan 9 in Susteren?
Voor Gildenlaan 9 adviseren wij een bod van € 370.586 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenlaan 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenlaan 9 in Susteren bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenlaan 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenlaan 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gildenlaan 9 ligt rond € 362.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gildenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).