Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 4

6114XS Susteren

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.642
+10,4%
[ € 239.925 – € 305.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.372[ € 253.053 – € 279.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.059[ € 264.946 – € 292.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.642 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,8%
+€ 25.62112 maanden +10,4%
+€ 16.05112 mnd vs. NL +6,5%
Weverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.642 voor Weverstraat 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.642.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 4
€ 279.059[ € 264.946 – € 292.836 ]
Verkoper houdt over€ 274.739−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.790+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 4
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 266.372[ € 253.053 – € 279.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 279.059, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.372 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.059+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.012+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 4 in Susteren bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.642
Verwachte verkoopprijs€ 279.059
Verwachte vraagprijs€ 266.372
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.642 is Weverstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 4 in Susteren.

Wat is Weverstraat 4 in Susteren waard?
Weverstraat 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.642 (bandbreedte € 239.925 – € 305.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 4 in Susteren is in oktober 2026 € 266.372 (bandbreedte € 253.053 – € 279.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 4 in Susteren?
Voor Weverstraat 4 adviseren wij een bod van € 279.059 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 4 in Susteren bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 4 ligt rond € 272.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).