Huiswaardemeter

Woningwaarde Mostermûne 18

9265LK Suwâld

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.495
+8,3%
[ € 391.156 – € 497.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.892[ € 414.097 – € 457.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.268[ € 430.247 – € 475.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Mostermûne 18 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.495 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.95312 maanden +8,3%
+€ 18.04812 mnd vs. NL +4,4%
Mostermûne 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.495 voor Mostermûne 18 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mostermûne 18 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.495.

Verwachte verkoopprijs Mostermûne 18
€ 453.268[ € 430.247 – € 475.537 ]
Verkoper houdt over€ 447.032−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.483+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mostermûne 18 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Mostermûne 18
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 435.892[ € 414.097 – € 457.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mostermûne 18 adviseren wij in een bod van € 453.268, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.892 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.495+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.268+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.931+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mostermûne 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mostermûne 18 in Suwâld bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mostermûne 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.495
Verwachte verkoopprijs€ 453.268
Verwachte vraagprijs€ 435.892
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 427.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.495 zit Mostermûne 18 in het middensegment van Suwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mostermûne 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mostermûne 18 in Suwâld.

Wat is Mostermûne 18 in Suwâld waard?
Mostermûne 18 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.495 (bandbreedte € 391.156 – € 497.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mostermûne 18 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Mostermûne 18 in Suwâld is in oktober 2026 € 435.892 (bandbreedte € 414.097 – € 457.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Mostermûne 18 in Suwâld?
Voor Mostermûne 18 adviseren wij een bod van € 453.268 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mostermûne 18 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Mostermûne 18 in Suwâld bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mostermûne 18 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mostermûne 18 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mostermûne 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Mostermûne 18 ligt rond € 444.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mostermûne 18?
Huishoudens in de buurt van Mostermûne 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.