Huiswaardemeter

Woningwaarde Mostermûne 6

9265LK Suwâld

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.825
+8,3%
[ € 435.446 – € 554.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.331[ € 461.064 – € 509.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.505[ € 479.045 – € 529.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Mostermûne 6 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.825 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.79712 maanden +8,3%
+€ 20.09112 mnd vs. NL +4,4%
Mostermûne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.825 voor Mostermûne 6 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mostermûne 6 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.505. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.825.

Verwachte verkoopprijs Mostermûne 6
€ 504.505[ € 479.045 – € 529.472 ]
Verkoper houdt over€ 497.705−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.745+€ 12.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mostermûne 6 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Mostermûne 6
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 485.331[ € 461.064 – € 509.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mostermûne 6 adviseren wij in een bod van € 504.505, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.331 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.825+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.505+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.730+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mostermûne 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mostermûne 6 in Suwâld bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 494.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mostermûne 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.825
Verwachte verkoopprijs€ 504.505
Verwachte vraagprijs€ 485.331
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 427.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.825 ligt Mostermûne 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suwâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mostermûne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mostermûne 6 in Suwâld.

Wat is Mostermûne 6 in Suwâld waard?
Mostermûne 6 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.825 (bandbreedte € 435.446 – € 554.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mostermûne 6 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Mostermûne 6 in Suwâld is in oktober 2026 € 485.331 (bandbreedte € 461.064 – € 509.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Mostermûne 6 in Suwâld?
Voor Mostermûne 6 adviseren wij een bod van € 504.505 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mostermûne 6 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Mostermûne 6 in Suwâld bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mostermûne 6 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mostermûne 6 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mostermûne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Mostermûne 6 ligt rond € 494.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mostermûne 6?
Huishoudens in de buurt van Mostermûne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.