Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Oosterhuisstraat 26

9265LV Suwâld

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.704
+8,3%
[ € 286.620 – € 364.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.595[ € 302.665 – € 334.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.971[ € 316.285 – € 349.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.704 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,7%
+€ 24.87912 maanden +8,3%
+€ 13.22512 mnd vs. NL +4,4%
Ds. Oosterhuisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.704 voor Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.971. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.704.

Verwachte verkoopprijs Ds. Oosterhuisstraat 26
€ 332.971[ € 316.285 – € 349.579 ]
Verkoper houdt over€ 328.058−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.780+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Oosterhuisstraat 26
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 318.595[ € 302.665 – € 334.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Oosterhuisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 332.971, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.595 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.971+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.620+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Oosterhuisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 318.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 325.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Oosterhuisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.704
Verwachte verkoopprijs€ 332.971
Verwachte vraagprijs€ 318.595
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.704 is Ds. Oosterhuisstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Suwâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Oosterhuisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld.

Wat is Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld waard?
Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.704 (bandbreedte € 286.620 – € 364.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld is in oktober 2026 € 318.595 (bandbreedte € 302.665 – € 334.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld?
Voor Ds. Oosterhuisstraat 26 adviseren wij een bod van € 332.971 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Oosterhuisstraat 26 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Oosterhuisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Oosterhuisstraat 26 ligt rond € 325.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Oosterhuisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ds. Oosterhuisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.