Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Oosterhuisstraat 7

9265LV Suwâld

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.882
+8,3%
[ € 273.576 – € 348.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.309[ € 289.094 – € 319.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.597[ € 301.525 – € 333.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.882 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.74712 maanden +8,3%
+€ 12.62312 mnd vs. NL +4,4%
Ds. Oosterhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.882 voor Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.882.

Verwachte verkoopprijs Ds. Oosterhuisstraat 7
€ 317.597[ € 301.525 – € 333.264 ]
Verkoper houdt over€ 312.853−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.099+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Oosterhuisstraat 7
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 304.309[ € 289.094 – € 319.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Oosterhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 317.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.309 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.882+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.477+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Oosterhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 310.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Oosterhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.882
Verwachte verkoopprijs€ 317.597
Verwachte vraagprijs€ 304.309
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.882 is Ds. Oosterhuisstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Suwâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Oosterhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld.

Wat is Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld waard?
Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.882 (bandbreedte € 273.576 – € 348.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld is in oktober 2026 € 304.309 (bandbreedte € 289.094 – € 319.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld?
Voor Ds. Oosterhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 317.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Oosterhuisstraat 7 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Oosterhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Oosterhuisstraat 7 ligt rond € 310.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Oosterhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. Oosterhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.