Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskamp 9

6071AW Swalmen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.558
-1,0%
[ € 367.451 – € 467.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.180[ € 388.721 – € 429.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.108[ € 404.659 – € 447.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskamp 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.558 (€ 2.821 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.35912 maanden -1,0%
€ -20.70512 mnd vs. NL -4,9%
Weverskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.558 voor Weverskamp 9 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskamp 9 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.558.

Verwachte verkoopprijs Weverskamp 9
€ 426.108[ € 404.659 – € 447.254 ]
Verkoper houdt over€ 420.171−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.780+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskamp 9 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskamp 9
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 409.180[ € 388.721 – € 429.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskamp 9 adviseren wij in een bod van € 426.108, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.180 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.108+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.413+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskamp 9 in Swalmen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.558
Verwachte verkoopprijs€ 426.108
Verwachte vraagprijs€ 409.180
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBoukoul→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boukoul besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Boukoul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boukoul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Bosstraat 54A, 6071XX Swalmen
Bosstraat 54A
1997 · 181 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.558 zit Weverskamp 9 in het middensegment van Boukoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskamp 9 in Swalmen.

Wat is Weverskamp 9 in Swalmen waard?
Weverskamp 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.558 (bandbreedte € 367.451 – € 467.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boukoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskamp 9 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Weverskamp 9 in Swalmen is in oktober 2026 € 409.180 (bandbreedte € 388.721 – € 429.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskamp 9 in Swalmen?
Voor Weverskamp 9 adviseren wij een bod van € 426.108 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskamp 9 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskamp 9 in Swalmen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskamp 9 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskamp 9 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boukoul is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weverskamp 9 ligt rond € 417.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Weverskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boukoul heeft 29% van de woningen zonnepanelen.