Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevaren 14

6071BR Swalmen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.169
-1,0%
[ € 367.989 – € 468.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.889[ € 389.395 – € 430.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.616[ € 404.971 – € 447.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevaren 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.169 (€ 2.323 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.36512 maanden -1,0%
€ -20.73412 mnd vs. NL -4,9%
Gevaren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.169 voor Gevaren 14 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevaren 14 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.616. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.169.

Verwachte verkoopprijs Gevaren 14
€ 426.616[ € 404.971 – € 447.598 ]
Verkoper houdt over€ 420.673−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.298+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevaren 14 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Gevaren 14
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 409.889[ € 389.395 – € 430.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevaren 14 adviseren wij in een bod van € 426.616, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.889 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.616+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.947+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevaren 14 zal in bij een vraagprijs van € 409.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevaren 14 in Swalmen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 418.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevaren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.169
Verwachte verkoopprijs€ 426.616
Verwachte vraagprijs€ 409.889
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.169 ligt Gevaren 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gevaren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevaren 14 in Swalmen.

Wat is Gevaren 14 in Swalmen waard?
Gevaren 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.169 (bandbreedte € 367.989 – € 468.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevaren 14 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Gevaren 14 in Swalmen is in oktober 2026 € 409.889 (bandbreedte € 389.395 – € 430.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevaren 14 in Swalmen?
Voor Gevaren 14 adviseren wij een bod van € 426.616 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevaren 14 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Gevaren 14 in Swalmen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevaren 14 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevaren 14 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevaren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gevaren 14 ligt rond € 418.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevaren 14?
Huishoudens in de buurt van Gevaren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.