Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeckerhof 2

6071BX Swalmen

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.123
-1,0%
[ € 487.628 – € 620.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.885[ € 515.741 – € 570.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.593[ € 536.886 – € 593.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeckerhof 2 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.123 (€ 3.442 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds september -0,1%
€ -5.78512 maanden -1,0%
€ -27.47712 mnd vs. NL -4,9%
Beeckerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.123 voor Beeckerhof 2 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeckerhof 2 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.123.

Verwachte verkoopprijs Beeckerhof 2
€ 565.593[ € 536.886 – € 593.400 ]
Verkoper houdt over€ 558.121−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.055+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeckerhof 2 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Beeckerhof 2
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 542.885[ € 515.741 – € 570.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeckerhof 2 adviseren wij in een bod van € 565.593, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.885 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.123+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.593+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.873+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeckerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 542.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeckerhof 2 in Swalmen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 554.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeckerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.123
Verwachte verkoopprijs€ 565.593
Verwachte vraagprijs€ 542.885
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeckerhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.123 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beeckerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeckerhof 2 in Swalmen.

Wat is Beeckerhof 2 in Swalmen waard?
Beeckerhof 2 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.123 (bandbreedte € 487.628 – € 620.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeckerhof 2 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Beeckerhof 2 in Swalmen is in oktober 2026 € 542.885 (bandbreedte € 515.741 – € 570.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeckerhof 2 in Swalmen?
Voor Beeckerhof 2 adviseren wij een bod van € 565.593 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeckerhof 2 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beeckerhof 2 in Swalmen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeckerhof 2 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeckerhof 2 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeckerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beeckerhof 2 ligt rond € 554.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeckerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Beeckerhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.