Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeckerhof 8D

6071BX Swalmen

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.482
-1,0%
[ € 128.024 – € 162.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.809[ € 134.719 – € 148.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.250[ € 141.724 – € 156.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeckerhof 8D in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.482 (€ 3.031 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,1%
€ -1.51912 maanden -1,0%
€ -7.21412 mnd vs. NL -4,9%
Beeckerhof 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.482 voor Beeckerhof 8D in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeckerhof 8D in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 145.482.

Verwachte verkoopprijs Beeckerhof 8D
€ 149.250[ € 141.724 – € 156.642 ]
Verkoper houdt over€ 146.358−€ 2.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.385+€ 5.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeckerhof 8D in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Beeckerhof 8D
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 141.809[ € 134.719 – € 148.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeckerhof 8D adviseren wij in een bod van € 149.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.809 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeckerhof 8D zal in bij een vraagprijs van € 141.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeckerhof 8D in Swalmen bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 145.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 711
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeckerhof 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.482
Verwachte verkoopprijs€ 149.250
Verwachte vraagprijs€ 141.809
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.482 is Beeckerhof 8D een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeckerhof 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeckerhof 8D in Swalmen.

Wat is Beeckerhof 8D in Swalmen waard?
Beeckerhof 8D in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.482 (bandbreedte € 128.024 – € 162.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeckerhof 8D in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Beeckerhof 8D in Swalmen is in oktober 2026 € 141.809 (bandbreedte € 134.719 – € 148.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeckerhof 8D in Swalmen?
Voor Beeckerhof 8D adviseren wij een bod van € 149.250 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeckerhof 8D in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beeckerhof 8D in Swalmen bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 711 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeckerhof 8D in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeckerhof 8D in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeckerhof 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beeckerhof 8D ligt rond € 145.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeckerhof 8D?
Huishoudens in de buurt van Beeckerhof 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.