Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 17

6071CC Swalmen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.909
-1,0%
[ € 654.640 – € 833.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.554[ € 695.926 – € 769.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.440[ € 717.500 – € 793.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.909 (€ 4.481 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -644Sinds september -0,1%
€ -7.76612 maanden -1,0%
€ -36.88712 mnd vs. NL -4,9%
Beekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.909 voor Beekstraat 17 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 17 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.440. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.909.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 17
€ 755.440[ € 717.500 – € 793.027 ]
Verkoper houdt over€ 745.880−€ 9.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.699+€ 17.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 17 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 17
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 732.554[ € 695.926 – € 769.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 755.440, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.554 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.909+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.440+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.212+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 732.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 17 in Swalmen bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 743.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.909
Verwachte verkoopprijs€ 755.440
Verwachte vraagprijs€ 732.554
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.909 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 17 in Swalmen.

Wat is Beekstraat 17 in Swalmen waard?
Beekstraat 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.909 (bandbreedte € 654.640 – € 833.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 17 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 17 in Swalmen is in oktober 2026 € 732.554 (bandbreedte € 695.926 – € 769.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 17 in Swalmen?
Voor Beekstraat 17 adviseren wij een bod van € 755.440 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 17 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 17 in Swalmen bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 17 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 17 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 17 ligt rond € 743.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.