Woningwaarde Prins Willem Alexanderstraat 47, Swalmen (6071DW)

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.519 (€ 3.238 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -171Sinds september -0,1%-0,1%

€ -2.06212 maanden -1,0%-1,0%

€ -9.79412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Prins Willem Alexanderstraat 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.519 voor Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 202.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.519.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderstraat 47

€ 202.659[ € 192.394 – € 212.645 ]

Verkoper houdt over€ 199.180−€ 3.479 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 208.862+€ 6.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 202.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.229

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 199.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 192.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderstraat 47

Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.

€ 192.509[ € 182.884 – € 202.134 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied

€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderstraat 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 202.659, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.509 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.519+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 202.659+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 212.792+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderstraat 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 192.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 197.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 398.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.048/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 966

OZB€ 21

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.048

Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte61 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.519

Verwachte verkoopprijs€ 202.659

Verwachte vraagprijs€ 192.509

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.519 is Prins Willem Alexanderstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen.

Wat is Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen waard?

Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.519 (bandbreedte € 173.817 – € 221.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen is in oktober 2026 € 192.509 (bandbreedte € 182.884 – € 202.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen?

Voor Prins Willem Alexanderstraat 47 adviseren wij een bod van € 202.659 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 47 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.062) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 47 ligt rond € 197.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderstraat 47?

Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Prins Willem Alexanderstraat 47

Onderhoudsstaat en woningwaarde