Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem Alexanderstraat 51

6071DW Swalmen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.750
-1,0%
[ € 185.460 – € 236.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.422[ € 195.151 – € 215.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.216[ € 205.299 – € 226.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.750 (€ 3.099 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,1%
€ -2.20012 maanden -1,0%
€ -10.45012 mnd vs. NL -4,9%
Prins Willem Alexanderstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.750 voor Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.750.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem Alexanderstraat 51
€ 216.216[ € 205.299 – € 226.909 ]
Verkoper houdt over€ 212.588−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.690+€ 6.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem Alexanderstraat 51
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 205.422[ € 195.151 – € 215.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem Alexanderstraat 51 adviseren wij in een bod van € 216.216, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.422 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.216+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.027+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem Alexanderstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 205.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 210.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem Alexanderstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.750
Verwachte verkoopprijs€ 216.216
Verwachte vraagprijs€ 205.422
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Markt 12D, 6071JD Swalmen
Markt 12D
2026 · 75 m²
€ 323.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.750 is Prins Willem Alexanderstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Willem Alexanderstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen.

Wat is Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen waard?
Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.750 (bandbreedte € 185.460 – € 236.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen is in oktober 2026 € 205.422 (bandbreedte € 195.151 – € 215.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen?
Voor Prins Willem Alexanderstraat 51 adviseren wij een bod van € 216.216 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 51 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.200) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem Alexanderstraat 51 ligt rond € 210.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem Alexanderstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem Alexanderstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.