Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliahof 56

6071DX Swalmen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.403
-1,0%
[ € 172.835 – € 219.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.454[ € 181.881 – € 201.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.480[ € 191.339 – € 211.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliahof 56 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.403 (€ 3.220 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -170Sinds september -0,1%
€ -2.05012 maanden -1,0%
€ -9.73812 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Amaliahof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.403 voor Prinses Amaliahof 56 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliahof 56 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.480. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.403.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliahof 56
€ 201.480[ € 191.339 – € 211.480 ]
Verkoper houdt over€ 198.014−€ 3.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.660+€ 6.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliahof 56 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliahof 56
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 191.454[ € 181.881 – € 201.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliahof 56 adviseren wij in een bod van € 201.480, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.454 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.480+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliahof 56 zal in bij een vraagprijs van € 191.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliahof 56 in Swalmen bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 196.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliahof 56

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.403
Verwachte verkoopprijs€ 201.480
Verwachte vraagprijs€ 191.454
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Markt 12D, 6071JD Swalmen
Markt 12D
2026 · 75 m²
€ 323.059
Straatbeeld van Markt 12K, 6071JD Swalmen
Markt 12K
2026 · 74 m²
€ 323.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.403 is Prinses Amaliahof 56 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliahof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen.

Wat is Prinses Amaliahof 56 in Swalmen waard?
Prinses Amaliahof 56 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.403 (bandbreedte € 172.835 – € 219.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen is in oktober 2026 € 191.454 (bandbreedte € 181.881 – € 201.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliahof 56 in Swalmen?
Voor Prinses Amaliahof 56 adviseren wij een bod van € 201.480 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliahof 56 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.050) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliahof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliahof 56 ligt rond € 196.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliahof 56?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliahof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.