Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroppestraat 5

6071HA Swalmen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.636
-1,0%
[ € 364.000 – € 463.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.252[ € 384.989 – € 425.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.193[ € 400.774 – € 442.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroppestraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.636 (€ 4.136 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -358Sinds september -0,1%
€ -4.31812 maanden -1,0%
€ -20.51012 mnd vs. NL -4,9%
Kroppestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.636 voor Kroppestraat 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroppestraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.193. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.636.

Verwachte verkoopprijs Kroppestraat 5
€ 422.193[ € 400.774 – € 442.961 ]
Verkoper houdt over€ 416.299−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.787+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroppestraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Kroppestraat 5
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 405.252[ € 384.989 – € 425.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroppestraat 5 adviseren wij in een bod van € 422.193, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.252 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.636+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.193+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.303+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroppestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 405.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroppestraat 5 in Swalmen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroppestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.636
Verwachte verkoopprijs€ 422.193
Verwachte vraagprijs€ 405.252
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroppestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.636 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroppestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroppestraat 5 in Swalmen.

Wat is Kroppestraat 5 in Swalmen waard?
Kroppestraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.636 (bandbreedte € 364.000 – € 463.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroppestraat 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kroppestraat 5 in Swalmen is in oktober 2026 € 405.252 (bandbreedte € 384.989 – € 425.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroppestraat 5 in Swalmen?
Voor Kroppestraat 5 adviseren wij een bod van € 422.193 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroppestraat 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroppestraat 5 in Swalmen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroppestraat 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroppestraat 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroppestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kroppestraat 5 ligt rond € 413.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroppestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kroppestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.