Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15

6071JA Swalmen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.236
-1,0%
[ € 269.488 – € 342.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.420[ € 284.449 – € 314.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.207[ € 297.534 – € 328.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.236 (€ 2.973 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -265Sinds september -0,1%
€ -3.19712 maanden -1,0%
€ -15.18512 mnd vs. NL -4,9%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.236 voor Molenstraat 15 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.236.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 313.207[ € 297.534 – € 328.853 ]
Verkoper houdt over€ 308.512−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.621+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 15 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 299.420[ € 284.449 – € 314.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 313.207, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.420 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.236+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.207+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.867+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 299.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Swalmen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.236
Verwachte verkoopprijs€ 313.207
Verwachte vraagprijs€ 299.420
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Swalmen.

Wat is Molenstraat 15 in Swalmen waard?
Molenstraat 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.236 (bandbreedte € 269.488 – € 342.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 15 in Swalmen is in oktober 2026 € 299.420 (bandbreedte € 284.449 – € 314.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Swalmen?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 313.207 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Swalmen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 306.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.