Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 20

6071JA Swalmen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1786Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.786
-1,0%
[ € 145.892 – € 185.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.664[ € 153.581 – € 169.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.014[ € 161.414 – € 178.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 20 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.786 (€ 1.625 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -144Sinds september -0,1%
€ -1.73112 maanden -1,0%
€ -8.22112 mnd vs. NL -4,9%
Molenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.786 voor Molenstraat 20 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 20 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.786.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 20
€ 170.014[ € 161.414 – € 178.404 ]
Verkoper houdt over€ 166.894−€ 3.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.564+€ 5.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 20 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 20
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 161.664[ € 153.581 – € 169.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.506 – € 1.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 170.014, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.664 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.014+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.515+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 161.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 20 in Swalmen bedragen € 898 per maand bij een woningwaarde van € 165.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 898
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1786
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.786
Verwachte verkoopprijs€ 170.014
Verwachte vraagprijs€ 161.664
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.786 is Molenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 20 in Swalmen.

Wat is Molenstraat 20 in Swalmen waard?
Molenstraat 20 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.786 (bandbreedte € 145.892 – € 185.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 20 in Swalmen is in oktober 2026 € 161.664 (bandbreedte € 153.581 – € 169.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 20 in Swalmen?
Voor Molenstraat 20 adviseren wij een bod van € 170.014 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 20 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 20 in Swalmen bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 20 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 20 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 20 ligt rond € 165.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.