Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 103

6071JD Swalmen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.883
-1,0%
[ € 272.697 – € 347.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.879[ € 287.735 – € 318.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.049[ € 300.971 – € 332.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 103 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.883 (€ 3.521 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -268Sinds september -0,1%
€ -3.23512 maanden -1,0%
€ -15.36612 mnd vs. NL -4,9%
Markt 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.883 voor Markt 103 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 103 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.049. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.883.

Verwachte verkoopprijs Markt 103
€ 317.049[ € 300.971 – € 332.652 ]
Verkoper houdt over€ 312.311−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.540+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 103 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 103
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 302.879[ € 287.735 – € 318.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 103 adviseren wij in een bod van € 317.049, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.879 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.883+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.049+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.901+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 103 zal in bij een vraagprijs van € 302.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 103 in Swalmen bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 103

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.883
Verwachte verkoopprijs€ 317.049
Verwachte vraagprijs€ 302.879
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Markt 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 103 in Swalmen.

Wat is Markt 103 in Swalmen waard?
Markt 103 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.883 (bandbreedte € 272.697 – € 347.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 103 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Markt 103 in Swalmen is in oktober 2026 € 302.879 (bandbreedte € 287.735 – € 318.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 103 in Swalmen?
Voor Markt 103 adviseren wij een bod van € 317.049 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 103 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 103 in Swalmen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 103 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 103 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.235) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 103 ligt rond € 309.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 103?
Huishoudens in de buurt van Markt 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.