Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 405

6071JD Swalmen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.344
-1,9%
[ € 294.223 – € 374.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.021[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 405 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.344 (€ 3.634 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -289Sinds mei -0,1%
€ -6.48212 maanden -1,9%
€ -20.93512 mnd vs. NL -6,1%
Markt 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.344 voor Markt 405 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 405 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.021. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.344.

Verwachte verkoopprijs Markt 405
€ 342.021[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.009−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.011+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.009

Wat is de vraagprijs?

Markt 405 in Swalmen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Markt 405
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 489.917[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 405 adviseren wij in een bod van € 342.021, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.021+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 405 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 405 in Swalmen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 334.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 405

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.344
Verwachte verkoopprijs€ 342.021
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 403.958
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 398.794
Straatbeeld van Hagelkruis 7B, 6071LE Swalmen
Hagelkruis 7B
1993 · 178 m²
€ 439.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 405 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Markt 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 405 in Swalmen.

Wat is Markt 405 in Swalmen waard?
Markt 405 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.344 (bandbreedte € 294.223 – € 374.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 405 in Swalmen?
Markt 405 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 405 in Swalmen?
Voor Markt 405 adviseren wij een bod van € 342.021 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 405 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 405 in Swalmen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 405 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 405 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.482) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 405 ligt rond € 334.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 405?
Huishoudens in de buurt van Markt 405 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.