Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 9

6071JD Swalmen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.960
-1,0%
[ € 414.445 – € 527.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.391[ € 435.471 – € 481.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.548[ € 453.325 – € 501.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.960 (€ 2.925 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds september -0,1%
€ -4.91712 maanden -1,0%
€ -23.35312 mnd vs. NL -4,9%
Markt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.960 voor Markt 9 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 470.960.

Verwachte verkoopprijs Markt 9
€ 481.548[ € 453.325 – € 501.045 ]
Verkoper houdt over€ 475.001−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.329+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 9 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 9
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 458.391[ € 435.471 – € 481.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9 adviseren wij in een bod van € 481.548, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.391 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.960+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.548+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9 in Swalmen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 470.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.960
Verwachte verkoopprijs€ 481.548
Verwachte vraagprijs€ 458.391
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.960 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9 in Swalmen.

Wat is Markt 9 in Swalmen waard?
Markt 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.960 (bandbreedte € 414.445 – € 527.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 9 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Markt 9 in Swalmen is in oktober 2026 € 458.391 (bandbreedte € 435.471 – € 481.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9 in Swalmen?
Voor Markt 9 adviseren wij een bod van € 481.548 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 9 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 9 in Swalmen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 9 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9 ligt rond € 470.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 9?
Huishoudens in de buurt van Markt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.