Woningwaarde Marktstraat 8

6071JE Swalmen

438 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 1.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.989

-1,0%

[ € 535.910 – € 682.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.515[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.989 (€ 1.390 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -527Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.35812 maanden -1,0%-1,0%

€ -30.19712 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Marktstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.989 voor Marktstraat 8 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.989.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8

€ 621.515[ € 583.338 – € 644.742 ]

Verkoper houdt over€ 613.428−€ 8.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.095+€ 14.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 8 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.358 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 8

Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.358[ € 1.291 – € 1.426 ]

Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum

€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.515, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.989+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.515+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.591+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8 in Swalmen bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 608.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978

OZB€ 63

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte438 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.989

Verwachte verkoopprijs€ 621.515

Verwachte vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (26%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.989 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8 in Swalmen.

Wat is Marktstraat 8 in Swalmen waard?

Marktstraat 8 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.989 (bandbreedte € 535.910 – € 682.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 8 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Marktstraat 8 in Swalmen is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8 in Swalmen?

Voor Marktstraat 8 adviseren wij een bod van € 621.515 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8 in Swalmen bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8 ligt rond € 608.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.