Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpoort 15B

6071JK Swalmen

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1921Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.242
-1,0%
[ € 130.453 – € 166.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.607[ € 137.377 – € 151.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.968[ € 144.246 – € 159.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpoort 15B in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.242 (€ 3.223 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -128Sinds september -0,1%
€ -1.54812 maanden -1,0%
€ -7.35112 mnd vs. NL -4,9%
Veldpoort 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.242 voor Veldpoort 15B in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpoort 15B in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.242.

Verwachte verkoopprijs Veldpoort 15B
€ 151.968[ € 144.246 – € 159.429 ]
Verkoper houdt over€ 149.046−€ 2.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.157+€ 5.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpoort 15B in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpoort 15B
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 144.607[ € 137.377 – € 151.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.986 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpoort 15B adviseren wij in een bod van € 151.968, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.607 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpoort 15B zal in bij een vraagprijs van € 144.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpoort 15B in Swalmen bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 148.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpoort 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.242
Verwachte verkoopprijs€ 151.968
Verwachte vraagprijs€ 144.607
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.242 is Veldpoort 15B een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldpoort 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpoort 15B in Swalmen.

Wat is Veldpoort 15B in Swalmen waard?
Veldpoort 15B in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.242 (bandbreedte € 130.453 – € 166.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpoort 15B in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Veldpoort 15B in Swalmen is in oktober 2026 € 144.607 (bandbreedte € 137.377 – € 151.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpoort 15B in Swalmen?
Voor Veldpoort 15B adviseren wij een bod van € 151.968 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpoort 15B in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpoort 15B in Swalmen bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpoort 15B in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpoort 15B in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpoort 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldpoort 15B ligt rond € 148.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpoort 15B?
Huishoudens in de buurt van Veldpoort 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.