Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpoort 17

6071JK Swalmen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.825
-1,0%
[ € 317.526 – € 404.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.689[ € 333.155 – € 368.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.110[ € 348.813 – € 385.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpoort 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.825 (€ 2.634 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds september -0,1%
€ -3.76712 maanden -1,0%
€ -17.89212 mnd vs. NL -4,9%
Veldpoort 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.825 voor Veldpoort 17 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpoort 17 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.825.

Verwachte verkoopprijs Veldpoort 17
€ 369.110[ € 348.813 – € 385.529 ]
Verkoper houdt over€ 363.800−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.642+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpoort 17 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpoort 17
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 350.689[ € 333.155 – € 368.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpoort 17 adviseren wij in een bod van € 369.110, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.689 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.110+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpoort 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpoort 17 in Swalmen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 360.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpoort 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.825
Verwachte verkoopprijs€ 369.110
Verwachte vraagprijs€ 350.689
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.825 zit Veldpoort 17 in het middensegment van Swalmen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldpoort 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpoort 17 in Swalmen.

Wat is Veldpoort 17 in Swalmen waard?
Veldpoort 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.825 (bandbreedte € 317.526 – € 404.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpoort 17 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Veldpoort 17 in Swalmen is in oktober 2026 € 350.689 (bandbreedte € 333.155 – € 368.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpoort 17 in Swalmen?
Voor Veldpoort 17 adviseren wij een bod van € 369.110 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpoort 17 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpoort 17 in Swalmen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpoort 17 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpoort 17 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpoort 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldpoort 17 ligt rond € 360.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpoort 17?
Huishoudens in de buurt van Veldpoort 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.