Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpoort 19

6071JK Swalmen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.072
-1,0%
[ € 255.263 – € 324.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.689[ € 269.505 – € 297.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.598[ € 281.633 – € 311.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpoort 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.072 (€ 2.231 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -251Sinds september -0,1%
€ -3.02812 maanden -1,0%
€ -14.38312 mnd vs. NL -4,9%
Veldpoort 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.072 voor Veldpoort 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpoort 19 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.598. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.072.

Verwachte verkoopprijs Veldpoort 19
€ 296.598[ € 281.633 – € 311.277 ]
Verkoper houdt over€ 292.085−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.680+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpoort 19 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpoort 19
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 283.689[ € 269.505 – € 297.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpoort 19 adviseren wij in een bod van € 296.598, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.689 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.598+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.428+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpoort 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpoort 19 in Swalmen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpoort 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.072
Verwachte verkoopprijs€ 296.598
Verwachte vraagprijs€ 283.689
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldpoort 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veldpoort 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpoort 19 in Swalmen.

Wat is Veldpoort 19 in Swalmen waard?
Veldpoort 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.072 (bandbreedte € 255.263 – € 324.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpoort 19 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Veldpoort 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 283.689 (bandbreedte € 269.505 – € 297.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpoort 19 in Swalmen?
Voor Veldpoort 19 adviseren wij een bod van € 296.598 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpoort 19 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpoort 19 in Swalmen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpoort 19 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpoort 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpoort 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldpoort 19 ligt rond € 290.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpoort 19?
Huishoudens in de buurt van Veldpoort 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.