Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpoort 23

6071JK Swalmen

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.784
-1,0%
[ € 379.970 – € 483.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.038[ € 401.886 – € 444.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.711[ € 418.363 – € 462.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpoort 23 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.784 (€ 1.936 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -374Sinds september -0,1%
€ -4.50812 maanden -1,0%
€ -21.41012 mnd vs. NL -4,9%
Veldpoort 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.784 voor Veldpoort 23 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpoort 23 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.711. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.784.

Verwachte verkoopprijs Veldpoort 23
€ 440.711[ € 418.363 – € 462.402 ]
Verkoper houdt over€ 434.613−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.675+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpoort 23 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpoort 23
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 423.038[ € 401.886 – € 444.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.802 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpoort 23 adviseren wij in een bod van € 440.711, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.038 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.711+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.747+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpoort 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpoort 23 in Swalmen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 431.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpoort 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.784
Verwachte verkoopprijs€ 440.711
Verwachte vraagprijs€ 423.038
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Straatbeeld van Papenweg 8, 6071PJ Swalmen
Papenweg 8
1936 · 151 m²
€ 472.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.784 ligt Veldpoort 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldpoort 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpoort 23 in Swalmen.

Wat is Veldpoort 23 in Swalmen waard?
Veldpoort 23 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.784 (bandbreedte € 379.970 – € 483.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpoort 23 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Veldpoort 23 in Swalmen is in oktober 2026 € 423.038 (bandbreedte € 401.886 – € 444.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpoort 23 in Swalmen?
Voor Veldpoort 23 adviseren wij een bod van € 440.711 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpoort 23 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpoort 23 in Swalmen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpoort 23 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpoort 23 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpoort 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldpoort 23 ligt rond € 431.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpoort 23?
Huishoudens in de buurt van Veldpoort 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.