Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutestraat 20

6071JS Swalmen

160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.028
-1,0%
[ € 542.105 – € 689.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.039[ € 571.937 – € 632.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.698[ € 590.239 – € 652.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutestraat 20 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.028 (€ 3.850 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -533Sinds september -0,1%
€ -6.43112 maanden -1,0%
€ -30.54612 mnd vs. NL -4,9%
Boutestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.028 voor Boutestraat 20 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutestraat 20 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.028.

Verwachte verkoopprijs Boutestraat 20
€ 628.698[ € 590.239 – € 652.370 ]
Verkoper houdt over€ 620.532−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.422+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutestraat 20 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Boutestraat 20
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 602.039[ € 571.937 – € 632.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutestraat 20 adviseren wij in een bod van € 628.698, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.039 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.028+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.698+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.133+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 602.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutestraat 20 in Swalmen bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 616.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.028
Verwachte verkoopprijs€ 628.698
Verwachte vraagprijs€ 602.039
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.028 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boutestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutestraat 20 in Swalmen.

Wat is Boutestraat 20 in Swalmen waard?
Boutestraat 20 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.028 (bandbreedte € 542.105 – € 689.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutestraat 20 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Boutestraat 20 in Swalmen is in oktober 2026 € 602.039 (bandbreedte € 571.937 – € 632.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutestraat 20 in Swalmen?
Voor Boutestraat 20 adviseren wij een bod van € 628.698 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutestraat 20 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boutestraat 20 in Swalmen bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutestraat 20 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutestraat 20 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boutestraat 20 ligt rond € 616.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boutestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.