Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkenie 5

6071JT Swalmen

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.966
-1,0%
[ € 166.290 – € 211.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.285[ € 175.071 – € 193.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.766[ € 184.000 – € 203.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkenie 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.966 (€ 3.315 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,1%
€ -1.97312 maanden -1,0%
€ -9.37012 mnd vs. NL -4,9%
Brakkenie 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.966 voor Brakkenie 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkenie 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.966.

Verwachte verkoopprijs Brakkenie 5
€ 193.766[ € 184.000 – € 203.367 ]
Verkoper houdt over€ 190.385−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.791+€ 6.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakkenie 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Brakkenie 5
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 184.285[ € 175.071 – € 193.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkenie 5 adviseren wij in een bod van € 193.766, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.285 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.966+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.766+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.454+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkenie 5 zal in bij een vraagprijs van € 184.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkenie 5 in Swalmen bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 188.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkenie 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.966
Verwachte verkoopprijs€ 193.766
Verwachte vraagprijs€ 184.285
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van De Leucker 22, 6071CT Swalmen
De Leucker 22
1997 · 290 m²
€ 761.710
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.966 is Brakkenie 5 een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brakkenie 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkenie 5 in Swalmen.

Wat is Brakkenie 5 in Swalmen waard?
Brakkenie 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.966 (bandbreedte € 166.290 – € 211.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakkenie 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Brakkenie 5 in Swalmen is in oktober 2026 € 184.285 (bandbreedte € 175.071 – € 193.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkenie 5 in Swalmen?
Voor Brakkenie 5 adviseren wij een bod van € 193.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkenie 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkenie 5 in Swalmen bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkenie 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkenie 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.973) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkenie 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brakkenie 5 ligt rond € 188.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkenie 5?
Huishoudens in de buurt van Brakkenie 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.