Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 20

6071KC Swalmen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.228
-1,0%
[ € 259.801 – € 330.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.386[ € 273.967 – € 302.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.232[ € 286.843 – € 317.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 20 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.228 (€ 2.839 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -256Sinds september -0,1%
€ -3.08212 maanden -1,0%
€ -14.63912 mnd vs. NL -4,9%
Stationsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.228 voor Stationsstraat 20 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 20 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.228.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 20
€ 302.232[ € 286.843 – € 317.037 ]
Verkoper houdt over€ 297.657−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.427+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 20 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 20
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 288.386[ € 273.967 – € 302.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 302.232, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.386 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.232+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.344+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 288.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 20 in Swalmen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 295.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.228
Verwachte verkoopprijs€ 302.232
Verwachte vraagprijs€ 288.386
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 20 in Swalmen.

Wat is Stationsstraat 20 in Swalmen waard?
Stationsstraat 20 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.228 (bandbreedte € 259.801 – € 330.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Swalmen is in oktober 2026 € 288.386 (bandbreedte € 273.967 – € 302.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 20 in Swalmen?
Voor Stationsstraat 20 adviseren wij een bod van € 302.232 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 20 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 20 in Swalmen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 20 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 20 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 20 ligt rond € 295.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.